2009年赵某购买了一套房屋，总价1８万元，其首付了８万元，从银行贷款１0万元。婚前赵某还贷本息合计５万元，产权登记在赵某名下。201３年赵某与孙某登记结婚。婚姻存续期间将贷款清偿完毕，还贷本息共计10万元。2016年双方因感情不和请求离婚。在法庭上，双方对其他夫妻共同财产没有争议，但是对房屋的归属无法达成一致。赵某主张房屋应归自己所有，因为婚前已经购买该房屋，婚后还贷本息10万元银行都是从其工资卡中定期扣款，孙某并没有参与还贷。庭审中孙某也主张房屋归自己所有。
我国《婚姻法司法解释三》第十条规定， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据上述规定，本案中，在双方对房屋归属达不成协议的情况下，因为赵某支付的首付款，且该房屋登记在赵某名下，故该房屋应当归赵某所有。那么赵某是否应当给予孙某补偿呢？在本案中，赵某和孙某结婚后共还贷10万元，虽然系赵某每月用自己的工资卡归还银行贷款，但双方并没有约定实行分别财产制，赵某的工资应属于夫妻共同财产。根据上述条款规定，赵某应当给予孙某一定的补偿款。（作者：秦剑锋）
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