一方未履行合同，另一方能主张定金双倍返还吗？

　　2015年10月程某退休后准备回老家，就将其现居住的房屋卖给了杨某，因程某走的比较急，签订合同时杨某只给程某支付了2万元的定金，双方约定程某在2015年12月31之前为杨某办理完过户手续，待过户后杨某支付的定金转为购房款，其余房款杨某于2016年1月10日之前一次性付清。2016年2月程某又将房屋卖转给案外人，案外人已办理了过户手续，杨某能向程某主张定金双倍返还吗？

　　根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干规定的解释》第一百一十五条之规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干规定的解释》第一百二十条之规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因程某的违约行为，致使合同目的不能实现，杨某可以向程某主张定金双倍返还。（作者：尹业红）

中国法制新闻网责任编辑：亓淦玉